Schimmel in. Der küche trotz lüften.

Meins ist Baujahr 1934, Weltkrieg überstanden usw. Steht unter Denkmalschutz. Mein Urgroßvater hat das bauen lassen und seitdem immer in Familienbesitz. Hat 16 Wohnungen und alle sind vermietet. Gibt halt viele Leute, die höhere Mieten nicht aufbringen können und dafür ein paar Einbußen in Kauf nehmen. Immer noch besser, als obdachlos oder in irgendeiner Massenunterkunft.
New User, das kenne ich. Wir hatten auch schon einige Konsorten, wo wir den Anwalt und Gerichtsvollzieher bemühen mussten, um die raus zu kriegen. Was jedes Mal ein riesen Loch reisst, weil man auf den Kosten sitzen bleibt. Und das Geld fehlt dann für Sanierungen.

Wobei man froh sein kann, angesichts Katzenmuts Frage, bemüht sich ein Mieter überhaupt, etwas gegen den Schimmel zu tun.

Bei uns verhielt es sich so (Haus gebaut in den 80ern, ansonsten nirgendwo ein Schimmelproblem), dass der Mieter (machte er überhaupt mal das Fenster auf), lediglich sparsam auf Kipp lüftete. Heizen war ein Privileg (mehr schlecht als recht, trotz Holzofens im Wohnzimmer).

Und das über Jahre. Dunstabzug in der Küche gab es keinen.

Über das dann entstandene Schimmelproblem in mehreren Zimmern wurde abgelästert. Besser gelüftet und geheizt trotz Aufforderung aber nicht.

Mit dem Resultat, dass der Schimmel sich natürlich ausweitete. Als Gegenmaßnahme griff man jedoch nur zum Farbpinsel und übertünchte diverse, befallene Stellen bis zu 5 mal (am Schluß noch mit fest haftender Latexfarbe). Von wegen Wasserstoffperoxid oder Schimmelspray. Wunschdenken.

Letzten Endes sahen wir uns gezwungen, den Mieter zu kündigen angesichts dieser Fakten. Das betraf nicht nur den Schimmel sondern auch eine Art beginnendes "Messi-Chaos" in der Wohnung, auf der Terrasse, etc..

Frage keiner danach, wie es in der Wohnung beim Auszug dann ausgesehen hat (mehrere stärkere Raucher waren die Personen auch noch).

...Bevor man solche Mieter hat, hat man besser gar keine.

Zeyla da hast ja recht unser haus ist auch 1959 gebaut worden
Es ist nie was gemacht worden gestern war der klempner da weil meine Toiletten tropfte nach spühlen. Das wurde gemacht das andre in der küche kann von kaffe dampf gekommen sein das habe ich mit wasserstoffdioxid wegbekomme

Mal was dazu von mir. Ich bin selber Hausbesitzer eines sehr alten Mietshauses. Die Wände sind aus Ziegeln, die teilweise porös werden nach so vielen Jahren und der Aussenputz ist auch schon rissig. Um das zu sanieren, müsste man die Mauern wegreissen und neu bauen, was darauf raus käme, das Haus wegzureissen. Bei uns gibt es auch immer mal wieder Schimmelbildung, meist in "Feuchten" Räumen wie Küche und Bad. Dazu kommt noch, das nicht alle Räume beheizbar sind. Wir benutzen dann so ein Schimmelschutzspray und nach dem trocknen die Stelle mit Farbe überstreichen. Es gibt auch spezielle schimmelschutzfarbe bzw. Tapete. Rechtlich gesehen ist die Lage so, das ja kein Mieter gezwungen wird, in so ein Haus zu ziehen. Es gibt genug sanierte Häuser, wo man dann halt mehr Miete bezahlt und die Entscheidung kann jeder selber treffen, was er auswählt.

Es war anscheinend dreck vom Wasserdampf. Konnte mit wasserdioxid das wegmachen

"ist es nicht Aufgabe des Vermieters, da was zu unternehmen?"

Kommt darauf an, ob der Schimmel auf einen Baumangel oder auf falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen ist. Je nachdem ist eigentlich der jeweilige "in der Pflicht", das zu beseitigen - bzw., die "Umstände", die zur Schimmelbildung führ(t)en, zu beseitigen.

Der Vermieter bspw. wird kaum regelmäßig in die Wohnung kommen können, um an Ihrer Stelle richtig zu lüften (wäre Ihr Lüftungsverhalten doch mangelhaft).

Andererseits muss er für Abhilfe sorgen, beruht der Schimmelbefall auf fehlerhafte Bausubstanz oder sonstige Baufehler (wie hier schon mal erwähnt).

Das gehörte sich - richtig gesehen - abgeklärt. Für so etwas gibt es auch Sachverständige, zur Beurteilung. Notfalls muss der Vermieter die Kosten dafür tragen, steht das nicht einwandfrei fest.

...und die meisten Schimmelschäden beruhen leider nicht auf Fehler in der Bausubstanz, sondern einfach auf falsches Lüftungs- und Heizungsverhalten der Mietpartei. Liest nicht jeder gerne, ist aber leider so.

Habe selbst leidvolle Erfahrungen mit solchen uneinsichtigen Mietern über Jahre machen müssen (ist aber nicht mein Haus). Großzügige und richtige Schimmelbeseitigung ist dazu sehr aufwendig und teuer.

Kleiner Tipp: Kratzen Sie mal an (an einer kleinen, nicht so sichtbarer Stelle) etwas Schimmel weg und schauen Sie nach, ob der auch ins Mauerwerk geht, oder sich der nur in der Farbe befindet.

Ist der Schimmelbefall schon länger, das Mauerwerk aber trocken und der Schimmelbefall lediglich oberflächlich, können Sie mit großer Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass das von falschen Lüftungsverhalten herkommt.

Bekämpfen sollte man Schimmel übrigens zeitnah und sobald er einen auffällt.

Langes Zuwarten macht die Situation nicht grade besser.

Danke suzi650. Leider ist es sehr schwer da ich 2012 schon mal so fall im bad hatte wo der Schimmel zu küche durchkamm. Da hab auch briefe geschrieben bilder gemacht usw trotzdem hat keiner reagiert jetz ist es so meine vermiterin ist schwer krank sie hat ne Freundin die das mit der Wohnung übergaben Abrechnung usw macht
Und die habe ich gestern kontaktiert. Sie hat die den Hausmeister bescheit gegeben der heute sich das angesehen hat wie es jetz weitergeht ist abzuwarten ich habe abzugshaube zum kochen. Ich habe immer Fenster auf wenn ich koche

An deiner Stelle würde ich einen Brief an den V ermieter mit Fristsetzung der Beseitigung schreiben. Schwarzer Schimmel ist ohne Frage gesundheitsschädlich.
Du kannst nur mit richtigem Heizen und Lüften entgegenwirken, aber wenn das Mauerwerk Luftbrücken oder ähnliches hat, ist die Ursache nicht beseitigt. Bestehe auf baldige Ausbesserung. Mache die Dunstabzugshaube beim Kochen an und zusätzlich Fenster auf. Fertige Bilder des Schimmelbefalls an. Wische erst danach die Stellen weg. Bleibe hartnäckig.
Nur wenn du den Schimmel verursacht hast, kann der Vermieter deine Forderung abwehren. Er ist zuständig.